买房贷款被拒的原因一般有哪些

2024-05-21 01:08:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或者严重负面信息。

2、近段时间客户频繁借贷太多，造成出现了多头借贷情况，征信因此变“花”。且因为借的贷款很多尚未还清，所以个人负债率也上升颇高。

3、提供的银行流水未达标，房贷一般要求流水月进账不可低于月供的两倍才行，比如贷六十万房贷，挑选贷二十年，那分摊到每月的本金就是两千五，如此一来，客户需准备月进账不低于五千的流水方可。

4、提交的资料信息不够完善全面或者有误，与真实情况不符。

5、银行放贷资金紧张，而客户本身并无问题（此种情况换一家银行重新进行申请即可）。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全等等（此种情况没办法解决，只能挑选退房、退首付款了）。

买房贷款被拒的原因一般有哪些

公积金贷款流程是什么

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，挑选担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

4、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其他城镇公司、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

文章名称：

买房贷款被拒的原因一般有哪些

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/e95nhlc1247b.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房贷款买房贷款条件

上一篇: 买二手房怎样看房子风水?二手房风水有何注意事项？

下一篇:公积金贷款房产证是抵押在银行吗