公积金未还完商贷算二套吗公积金贷款办理注意什么

2024-01-28 13:46:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金方面的事情，现在一旦出现，都会立刻的引起大家注意，公积金上面的不少因素，其实处理解决都比较繁琐，因为他是属于一种重点贷款，不光利率低，条件方面也很容易符合，但是其中也有几个难点，就是在于转换和调查上，那么问题就来了，公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么？

公积金未还完商贷算二套吗

套房是公积金贷款不管是否还清，第二套房的商业贷款均不算作套房。4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

1、可以。按照现行的公积金贷款住房套数认定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款记录，则认定为首套住房贷款。借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行个人住房贷款记录，则认定为二套住房贷款。

2、如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款。如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10％。如有两套房及以上的商贷尚未还清，不可申请住房公积金贷款。如商业贷款未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算。

公积金贷款办理注意什么

1、信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款24期以上

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有不还

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么的具体介绍，公积金因为是属于一种较特殊的贷款形式，所以在办理时，很多情况就不会那么容易理解，单次办理贷款其实就很难，而如若是进行两次的贷款进行，考虑上其实要多一些，所以是不可很马虎的去进行。

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