住房土地使用年限到期后可以续期吗

2023-11-24 18:30:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房土地使用年限到期后可以续期。根据法律规定，土地使用年限到期后，土地使用者需继续使用土地的，应于期限届满前一年申请续期，但如果住房土地是住宅建设用地的，自动续期。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住房土地使用年限到期后可以续期吗

住房土地使用年限到期的有哪些处理方式

1、续费续期继续使用

住房产权到期时，如果住房质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主可向住房所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，这也是目前产权到期默认的有效解决方法。

2、由国家回收给予赔偿

按照相关规定，住房到期后若不提交续期申请或申请后没有得到批准，国家可依法收回住房所占土地的使用权，同时会根据住房一定的价值和市值给到相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

3、危房拆迁补偿

有些住房在产权到期时已不可再居住，或是还未到期时就出现了质量上的问题并存在安全隐患，还有一些是被直接定义为危房的住房，这种情况下会根据相关程序走拆迁流程，被拆迁的业主会根据拆迁补偿标准给予房和钱的赔偿。

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