公积金能提前还款吗

2023-03-11 17:34:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款是可以提前还款的，提前还款的方式包括提前部分还款以及提前结清。还住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额，结了婚的还款人需要夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续，再到贷款委托银行办理结清手续。

公积金能提前还款吗

住房公积金提前还款条件

1.合同生效满一年。

2.贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款。

3.在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。

4.遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息。

5.借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍。

6.借款人提前还款次数不可高于6次。

1、公积金贷款之夫妻贷款

如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不可够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房

借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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