120平的房子有多大？买房时遇到的各种“面积”都是什么意思？

2024-01-12 19:23:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房时，我们经常会碰到各种类型的“面积”比如建筑面积、公摊面积等等，那么买房时遇到的各种“面积”都是什么意思？120平的房子到底有多大？下面，就让我们一起来了解一下吧。

120平的房子有多大？

建筑面积120平的房子实际面积大概在94平米到103平米左右，因为每个楼盘的公摊是不同的，可能存在一定的差异。比如有些楼盘公摊是17％，120平的房子，实际面积就是100平左右，如果公摊面积是20％，120平的房子实际面积就是96平。而公摊面积一般是高层越高，公摊就越高，一般高层的公摊是在17％－25％。如果购买的是洋房，那么公摊面积就会少，通常是在10％－15％。

根据如上公摊面积推算，建筑面积120平的房子一般可以做到3室2厅1厨1卫，也有的能做到两卫，要看具体的建筑类型和户型设计。

买房时遇到的各种“面积”都是什么意思？

1、建筑面积

建筑面积是住房当前销售价格的主要的计算依据，一层所有住房的总建筑面积就是整层的总面积，基本没有很大的区别。住房建筑面积主要包括走廊，室外楼梯，阳台和地下室等，有上层甲板，结构坚固，层高2．20米以上包含2．20米。

2、使用面积

使用的程度不是具有法律意义的概念，因使用面积范围比较模糊，至于住房的使用面积，是指买家实际使用的面积，包含卧室，客厅，客厅，厨房，浴室，卫生间，走廊和储藏室等这些总面积。反过来，综合体中楼梯的总面积也根据自然楼层的总数计入有用面积。

3、套内面积

在购买住房时，除了建筑面积，还要多关注室内的面积，而且很少有房子是按室内面积出售，所以购房者在挑选时一定要注意，住房面积主要包含实用面积，墙体面积和阳台建筑面积。

4、公摊面积

其实公摊面积可以用来区分指建筑面积与室内面积，如今购买的房子都有公用面积，房子的公用面积包括个人车库，设备层或技术层，内部和外部楼梯。悬臂楼梯平台，内外走廊，门厅和电梯及机房以及电梯机房面积等。

以上就是关于那么买房时遇到的各种“面积”都是什么意思，以及120平的房子到底有多大等相关内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。

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