毛坯房有窗户和门吗

2024-12-01 11:37:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有。毛坯房是有入户门和外墙窗户的，内门有些没有。毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。

毛坯房有窗户和门吗

毛坯房验收应该注意什么

1、查看开发商证件：

收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。

2、测量住房面积是否准确：

住房的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购住房的面积也是住房验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积偏差超出3%，可以中止收房。

3、仔细检验住房的质量：

毛坯房比较普遍的问题是墙面空鼓问题，这个问题可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时解决，因为如果有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。此外，还需要检验墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给日后装修带来许多不利的影响。

门窗将直接影响到住房的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检验门窗的质量及安装情况也是很重要的。

在验收时，我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活；并检验门板上是否有破损或者变形，以及把手是否有破损、不坚固等现象。

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