建筑面积怎么测算

2023-09-14 18:35:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

建筑面积是建筑的每层的水平投影面积之和。包含居住面积即生活区的面积，楼梯、走廊、厕所、厨房等辅助区域的面积。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积、公摊面积=建筑面积×公摊系数、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

建筑面积怎么测算

哪些情况不需算建筑面积

1、小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。

2、突出住房墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。

3、住房之间无上盖的架空通廊。

4、住房的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。

6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的住房。

8、活动简易住房。

9、与住房室内不相通的住房间伸缩缝。

10、据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许偏差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量偏差为1.4%。

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