房产税如何缴费

2023-12-07 00:26:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税。

2、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起，缴纳房产税。房地产开发公司自用、出租、出借该公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税如何缴费

房产交易税怎么算

1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税，住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

3、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳双方承担;住房产权登记费：80元。买方承担;住房评估费：按评估额0.5%。

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