公积金贷款还款方式与商业贷款一样吗

2023-03-23 23:13:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款还款方式与商业贷款的方式一样，都是在等额本金还款和等额本息还款这两种方式中挑选。等额本息还款方式每月以相同的金额偿还贷款，包含本金和利息，即每月的总还款额一致。等额本金还款方式是将贷款总额按月总分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息，因此每月的总还款额相应递减。

公积金贷款还款方式与商业贷款一样吗

公积金贷款还款方法

1、按实际缴存比例还款

公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×公积金贷款期限(最长可贷年限)。

2、按还贷能力还款

公积金贷款还款计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

公积金贷款还款使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。

公积金贷款还款其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按住房价格还款

公积金贷款还款计算公式：公积金贷款额度=住房价格×贷款成数。

4、按账户余额还款

公积金贷款还款职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

1、公积金贷还款日对日还款：放款日为几号，还款日即为每月几号，如该月无对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2、公积金贷款还款应该在还款日前一天将还款资金存入还款卡或存折。

3、公积金贷款还款全部还清后，可以到贷款业务柜台领取还清全部贷款证明。

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