租房到期收房注意事项

2024-11-07 20:38:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房东要收房是需检验以下几点：住房是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。

2、首先应该做的就是检验房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检验一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。

3、而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清理，让房子有一个比不错的状态。

租房到期收房注意事项

租房到期怎么处理?

1、出租人和承租人重新签住房租赁合同。

根据《城市住房租赁管理条例》第十条的规定，住房租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新住房，免得到时无处安置。

2、出租人在合同到期后收回出租住房。

合同到期后，原住房租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定住房租赁合同，那么出租人有权收回住房。根据《城市私有住房管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将住房退还出租人。如承租人到期无法找到住房，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该住房的逾期使用费。

3、续租。

《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁住房，房东没提出异议，原住房租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

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