离婚后住房过户需要哪些费用

2024-03-05 21:15:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小编观察到，现在社会中，离婚成了普遍的社会现象之一。那么，离婚后住房过户需要哪些费用?离婚常常触及到的财产分配，尤其是房产的过户，很多离婚的夫妻也是都重视房产的过户手续，需求多少钱处理?如何进行离婚房产过户的处理?这篇文章为您介绍离婚房产过户的手续及费用。

房款已还清且无典当的过户情况

假如住所借货现已还清，并且没有典当。夫妻之间过户，只需求成本费，不需求交税的，通常需求差不多100元。

需求离婚的夫妻，持身份证，户口本，离婚证，经过公证离婚的协议(上面明晰住所的切割的细则)房产证书，契税证，以及土地证书，两头一同到房管，恳求处理的离婚住所的析产过户给一方，只需证件彻底，只需手续费，没有任何的税费交纳。

房款未还清或有典当的过户情况

1、契税

(1)收购的房产大于144平方米的需求交纳的契税是：房款的3%;

(2)收购的房产不大于144平方米的需求交纳的契税是：房款的1.5%;

(3)假如是首套房，收购的房产不大于90平米的需求交纳的契税是：房款的1%。

2、自个所得税

(1)房产证满5年，并且是的住所不需求交自个的所得税的状况;

(2)面积大于144平方米的，需求交纳的房销售的盈余机构的20%或许总房价的2%;

(3)面积不大于144平方米(包括144)的，需求交纳的房销售的盈余机构的20%或许总房价的1%。

3、营业税

(1)房产证没到五年的，并且面积在144平方米以上的需求交纳总房价的5.5%;

(2)房产证没到五年的，并且面积在144平方米以下的需求交纳差价的5.5%;

(3)房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需求交纳的房盈余机构的5.5%;

(4)房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需交纳。

4、土地税

房子产权获得满五年的不需求交，未超越五年的按房价百分之一交纳。

5、房子销售手续费

按房子建筑面积每平方米6元交纳。

6、房子产权注册费：80.00元。

7、房子评价费：按评价额0.5%交纳。

非一般住所销售时契税按房价5%交纳，不论获得产权是不是满五年的，都要依照规则交营业税、土地税、所得税、万分之十印花税。房子手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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