办理购房资格证明

2024-03-04 20:20:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

去年开始我国对房地产行业实施严厉的调控政策，特别是各地出台的限购政策，达不到标准的一律不准购买住房，这在很大程度了遏制了炒房行为，对于普通民众来说，想要购买住房则必须要提供购房资格证明，下面我们一起来了解一下，办理购房资格证明需要哪些步骤。

大多数市民对于申购自助商品房的一些必要资格还并不是很了解,但这往往是最重要的一步因为,只有具备了申购资格,才能进行摇号,摇号摇上了才能选房,最后逐步走向成功买房。

具备购房资格的一般分为三大类情况,一种是有当地户口的本地人,且名下的房产少于等于一套的家庭。另一类是没有当地户口且名下没有房产,但持有暂住证满一定年限，或是连续几年缴纳社保的个人或家庭。对于符合以当地限购政策要求的家庭，需要去房管部门开具无房证明，之后才可以着手办理买房手续。

在挑选新房的时候，购房人是需要如实的提供家庭成员的户口、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由当地房管部门对申请人家庭在当地的房产状况进行查询，并会在规定时间内给予反馈。在查询期间，申请也可以随时撤销，并且这项服务不会收取费用。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房;符合者才能与开发商进行签约。

在准备购房前就要综合自身各个方面的购房资格,除了前面提到的硬性条件以外,自己的购房实力也要有所准备。在申购该类住房前,也要提前考量下自身是否具备购买能力,或者在贷款，公积金等方面有没有存在不合格的情况。申请人可凭本人身份证、户口薄等相关资料，向当地的房管部门提出申请，主管部门经过查询符合要求的通常会在规定时间内出具购房资格证明。

要注意的是，购房资格查询通常不会收取费用，任何机构以查询费为名义向申请人收费的都是属于不合法的行为，申请人在进行查询前可将所需要的资料准备齐全，之后提交当地的房管部门，同时注意查询证明的有效期，要尽快提交给相关部门以免过期。

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