买房房产证可以写几个人房产证的名字可以变更吗

2024-02-16 05:17:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般在买了房子后，都会在房产证上写上名字，房产证写谁的名字，这对于购房者来说一件大事，需要慎重考虑。因为房产证上的名字关系着此套房产产权分配问题，房子如果是夫妻，就是共同拥有，如果是没有关系的人，那就是按份额比例拥有，那房产证是可以写几个人的姓名呢？写好姓名的房产证还可以更改吗？下面一起来看相关介绍。

买房房产证可以写几个人

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在住房主管部门办理住房产权证时，同时再办理住房共有权证。

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

业主即共同购买人的顺序人名下是房地产权证，在占有住房份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有住房份额那栏填的同样是共有。

房产证的名字可以变更吗

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

1、买卖二手房

(1)、买卖双方签订二手房买卖合同。

(2)、缴纳相关税费。

(3)、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据,住房买卖合同以及房产证，前往住房登记部门办理过户手续。

(4)、如果买卖一方不可亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

2、赠与住房