住房所有权确权纠纷如何解决房产不可确权有哪些什么情况

2023-12-26 11:49:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产交易会涉及很多的常识，很多人都不清楚其中的流程和手续，房产除了交易和签合同之外，还有一些常识是需要我们掌握的。那就是房产产权，如果产权不可确权的情况，还有遇到住房所有权确权纠纷的话，我们能有什么办法解决这个问题，下面就请大家跟小编一起来了解一下这方面的常识吧。

住房所有权确权纠纷如何解决

按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，住房确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的或产权分割协议、产权公证等；原、被告身份，联系方式等。

在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。住房所有权确权纠纷解决首先应该私下调节，针对纠纷矛盾点进行商讨，如果不可达成一致的话采用法律的手段，用法律手段解决问题，但是在签订购房合同之前就应该确认相关事宜，并进行规定可以很好的规避纠纷。

房产不可确权有哪些什么情况

1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的住房；此类住房，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地面上新建的住房！

2、住房的宅基地面积高于省，自治区，直辖市规定的标准建，此类住房仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待住房翻新、重建时将收回多余宅基地！

3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地面上修建的住房，《土地管理法》第二条、第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地面上的建筑设施！

4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地面上修建住房，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建住房，所以此种情况其住房也不可够确权登记，将会被拆除！

以上就是关于住房所有权确权纠纷如何解决？房产不可确权有哪些什么情况的一些介绍，看了文章后，相信大家对于确权纠纷的处理有大概的了解，大家在遇到这方面纠纷的时候，可以参考用文中所提的方法去处理，这样可以避免更大纠葛的产生，另外所有权不可确权的几种情况也有介绍，大家可以提前了解这方面的常识，在遇到的时候也要提前作出判决和抉择。

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住房所有权确权纠纷如何解决房产不可确权有哪些什么情况

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文章标签：产权购房合同

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