公积金贷款最高额度不够房款怎么办

2024-06-13 09:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款最高额度不够房款的话，建议如下处理：

1.放弃公积金贷款，挑选申请商业贷款。商业贷款不像公积金贷款有明确的额度限制，只要个人征信保持良好，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那贷到足够额度的可能性还是很大的。

2.挑选办理组合贷款，差额部分可以再申请商业贷款。而大家要注意，公积金贷部分和商贷部分是分开审批的，也是分开放款的。等批下来后还款也是分两个账户进行，各自执行的利率也不同。

公积金贷款最高额度不够房款怎么办

3.找同样缴存有住房公积金的配偶、父母共同申请。如此一来，双方的住房公积金账户余额加起来自然就比单人的要多，自然也就有机会贷到更高的额度。

4.挑选追加首付款、下降贷款金额。等贷款金额下降，申请的公积金贷款额度说不定就足够了，而且审批起来也会更容易一些，对客户提供的银行流水要求也会有所下降。

公积金贷款买房可以贷款多少

公积金贷款买房具体可以贷到多少额度，取决于以下几点因素：

1.住房公积金账户余额(有一定倍数关系)

2.当地住房公积金管理中心设定的公积金贷款最高限额。

而大家要注意，不同地区，规定也会有所不同。比如：

1.在长沙：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍;而公积金贷款最高额度为六十万。

2.在深圳：公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍;而个人申请单笔贷款不高于五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不高于九十万。

具体可咨询当地住房公积金管理中心，至于办理流程需要花费的时间，大家要注意：

1.用户提交申请后，管理中心一般会在一到两个星期内完成审批。

2.审批通过后，用户去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，大概花费三五天左右。

3.手续办完，之后管理中心大约能在一到两月内放款到账。

总体来看，从公积金贷款开始申请到最终收到贷款资金，大概需要一到三个月的时间。

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