2024-04-26 11:14:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理住房评估;
2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;
3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续;
4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;
5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《住房所有权证》;产权证必须由权证人员保管;
6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;
7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;
8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;
9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、商业贷款住房已设定抵押,若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件(银行出具)。
5、其他必要材料:
(1)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(2)非法人公司、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(3)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(4)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(5)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(6)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(7)房地产共有人同意转移的意见书;
(8)收购或合并公司的,应提交有关部门的批准文件;
(9)国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(10)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
商业贷款买房怎么办理过户
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文章标签: 商业贷款 买房
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