房贷还完了还要办什么手续吗

2024-11-22 01:56:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理住房抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续。不过有的是没有押金的，就不需要办理。

房贷还完了还要办什么手续吗

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可以了。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户口证明及私章；

2、购房合同书(正本)；

3、契证有复印件；

4、购房发票及复印件；

5、门牌证及复印件。

房贷款还清后解押流程是什么?

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除住房产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《住房他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《住房他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

还完房贷后一般在1-2个星期注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不可再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不可办理抵押贷款。

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