独生子女如何继承父母房产？了解清楚很重要

2024-01-24 13:55:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在日常生活中，人们都存在这样一个观念，那就是独生子女可以全额继承父母的财产。那么，独生子女应该如何继承父母财产大家都了解吗？如果被告知不可全额继承父母的房产应该怎么办？为什么会出现这种情况呢？一起来跟随小编看看这篇关于独生子女继承父母房产的文章吧。

一、独生子女能全额继承父母的房产吗？

通常，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国继承法》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。

二、独生子女应该如何继承逝世父母的房产呢？

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”

1、遗嘱继承或遗赠

独生子女需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、法定继承

通常，法定继承又有3种途径：

（1）商议继承

商议继承的意思就是，全部继承人之间如果能商议一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

（2）公证继承

公正继承指的是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

（3）诉讼继承

全部继承人之间不可商议一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

通过上文的介绍我们了解到，有些事情不像我们以为的那样想当然，提前了解并做好措施，可避免麻烦和纠纷。有些人可能会想身体好好的干嘛立遗嘱，其实立个遗嘱，也是给子女省事。独生子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。最后小编也希望天下的父母都有一个健康的好身体。

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