二手房贷款额度一般是多少

2024-12-04 04:42:26 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房贷款额度跟多方面因素有关，具体如下：

1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得高于收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内，根据这个标准确定贷款年限以及贷款额度。

二手房贷款额度一般是多少

二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例;二手房净首付款=成交价-可贷款额度

比如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

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