全款买房是不是不用交契税

2023-10-07 19:22:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买房不是不用交契税。住房契税是必须要交纳的，无论是贷款买房还是全款买房，契税与购房者支付的方式没有任何关系。契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

全款买房是不是不用交契税

住房契税有缴纳时限吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、住房的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、住房的权属变更登记手续。

契税不交就不可办房产证，不可办房产证该住房就会有很多限制，比如不可上户口，不可出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件;

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;

3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

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