住房解押后几天能过户

2023-05-01 10:47:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子解押后一共需要一个月左右方可过户。具体的房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日，过户一般需要6个工作日。

住房解押后几天能过户

怎么办理房产解押

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、根据规定，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不可买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

5、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、住房买卖合同。

2、办理过户时，卖方持有效身份证件及住房产权证到场办理。

3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、住房共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不可亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、住房产权证等相关手续前去办理。

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