小产权房有房产证吗能上户口吗？小产权房能贷款吗？

2024-03-01 15:15:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到小产权房我们大家还是有一些了解的，毕竟小产权房在我们的生活当中见得也比较多，而且在很多的城市都有这个房子，因为它的价格非常实惠，所以得到人们的喜欢，但是我们要知道小产权房购买存在一定的风险，但是很多人比较关心的就是小产权能不可办理房产证，如果后期想要上户口的话能不可办理？那么小编就来告诉你小产权房有房产证吗能上户口吗？小产权房能贷款吗？

小产权房有房产证吗能上户口吗

小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地面上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房不可以落户的。小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的住房及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。

小产权房能贷款吗

小产权房不可在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，所以银行贷款难以批复。小产权住房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权住房，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权住房因为不可上市交易，所以不可办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权住房而言，利息也相对较高。

在我们进行住房交易过程当中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不可将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划住房价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

通过小编为我们介绍的小产权房有房产证吗能上户口吗？小产权房能贷款吗？我们对于小产权房的问题有了一些了解，购买小产权房它的风险是存在的，大家一定要避免风险，所以挑选小产权房有不少的问题应该重视起来，特别是小产权房，在入手之后，我们一定要知道他这样的房子是在买卖的过程当中存在的风险很大，因此细节必须要注意。