房贷不按时还一般会有什么后果

2024-01-15 01:44:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、被银行催收。催收的方式包括发短信、打电话、上门的方式。

2、产生罚息。银行会按照逾期金额来计算罚息，一般是在正常利率基础上增加50%来计算罚息，这将提高借款人的负担。

3、影响征信。借款人的征信将会产生负面记录，不仅影响自身今后申请各类贷款，也可能会影响交通出行、子女就读私立学校。

4、引来官司。如果长期不还，银行便会向法院提起诉讼，此时购买的住房肯定会被拍卖，以偿还借款。拍卖后如果还无法偿还借款，还可能会造成个人资产被法院冻结的结果。

房贷不按时还一般会有什么后果

怎么解决房贷逾期

1、延长贷款期限

如不可按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得高于原贷款期限，而中期贷款延期不得高于原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得高于三年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并下降月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

房贷逾期还款后，逾期记录会从结清之日算起，5年后由征信系统自动删除。也就是说，5年以后征信才会恢复到没有不良记录的样子。当然逾期的时间短，或者是偶尔逾期，对于个人信用的影响不会太大，因为不小心偶尔逾期金融机构也是可以接受的。

只有那种连三累六的逾期记录，才会造成征信污点，对于以后申请信贷业务是非常不利的。

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