买房子贷款是等额本金还是等额本息好

2023-10-30 19:45:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子贷款的还款方式挑选等额本金还是等额本息，各有各的好处：

1.等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增)。如此一来，比较方便安排收支。

2.等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因而月供会越还越少。与等额本息相比，总利息较少，后期越还越轻松。不过前期还款负担较重，因而对经济收入水平要求也更高。

由此可得：

1.等额本息更适合收入处于较稳定状态的客户。

2.等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

而无论挑选何种还款方式，客户都得注意按时还款，千万避免逾期。要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。

买房子贷款是等额本金还是等额本息好

房贷还款方式可以自己挑选吗

1、房贷的还款方式是可以自己挑选的。

2、借款人在办理房贷的时候，就可以和银行商议决定好还款的方式，然后根据挑选的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。

3、而如今房贷的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种。

4、若挑选等额本息这种还款方式的话，那在整个还款期间，借款人每月所还的贷款(本金+利息)数额都是一样的;而若挑选的是等额本金的还款方式，那借款人在整个还款期间每月所还的本金也都是一样的，只是每月利息都是根据剩余贷款来计算的，所以利息会随着借款人的还款而越变越少。

5、因此，大家在挑选还款方式的时候，如果收入很稳定的话，那就可以挑选等额本息的还款方式;而如果现在收入较高，之后收入可能会下降的话，那就挑选等额本金会比不错一些。像年轻人一般都可以挑选等额本息;而年龄较大，在贷款中途可能就退休了的人群，就可以挑选等额本金。

不管挑选哪种方式还款，其实看着自己的经济还款能力，毕竟房贷是比较常久的贷款，所以必须要在自己的能力范围内。

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