人防车位被开发商卖了怎么处理

2024-05-17 11:43:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

人防车位被开发商卖了车主可以向法院起诉出卖人撤销合同退款支付利息，人防设施是商品房配套设施，其开发建设成本包括在商品房销售价格价格中，人防只有管理收益权之争没有产权之争，故此，出卖人把没有产权的车位出让给买受人是故意误导，行为人有权请求撤销。

人防车位被开发商卖了怎么处理

人防车位和非人防车位的区别

车位人防和非人防的区别主要体现在产权、买卖方式、使用年限上。

人防车位的产权是归属于国家，而不是归属开发商或业主，不可进行出售，但是业主可以挑选租赁，且租赁期限是在20年以内。

而非人防车位，是可以进行交易的，且业主购买了该车位，那么使用的期限与住房产权是一样的，均是70年。因而若是想要购买车位，需确认其是否属于非人防车位，以保证个人的基本利益。

1、在挑选车位的时候，尽量挑选在人流量比较大区域，这样有便于日常的出行，且安全性能会更高，不要担心被盗。而未出偏僻区域的车位，尽量不要选，后期一旦被划到了，都无法找到人。

2、挑选车位时，还需要看车位处是否有监控。要是车位在监控的范围内，是非常安全的，即便后期受到恶意的破坏，或者是遭盗窃了，可通过摄像头调取监控，从而保障了个人的合法利益。

3、要是挑选地下车位的话的，还需要挑选光线比不错的地方，这样在停车的时候，可以更好的观察到周边的情况，避免各种意外的发生。而挑选地面上停车位，则要挑选宽阔的区域，不可被其它物品给遮挡，保证使用。

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