2023-04-06 04:01:21 来源:互联网 分类:房产常见问题
算,当前后院子的面积小于或等于住房面积时,前后院子都算宅基地面积,也可以进行宅基地确权。当院子面积大于住房面积时,只在院子里取等于住房面积的面积进行计算,即院子的宅基地面积最多等于住房面积不可高于。
宅基地确权给的是农村宅基地证,不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地面上盖房子!而宅基地又是不可交易的,所以过去很多房子都没有房产证,因为有房产证也不可交易。
确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与住房会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别就是,一个有证,一个没证,一个有保证,一个没保障!宅基地涉及到的是农民的根本,没有确权的话,之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障,而且也容易让人钻空子,产生宅基地纠纷。
宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议。在以后的翻新、复建时,都会有优先使用权,如果,你的宅基地没有确权,等地面上的房子倒塌或需复建时,很难获得宅基地使用证,没有宅基地使用权,就无法再建,如果遇到拆迁或国家征用土地,无宅基地使用证者,将得不到宅基地补贴资金,只能得到地面建筑的“部分”补偿。确权后农民拿着确权证书,可以抵押贷款。农民最大的财富就是土地,有了土地确权证书,就等于握住了土地使用权。无论谁在想动农村承包地,都必须经本户同意,如果农民想出去打工,还可依法把承包地进行流转。交给家庭农场。农民合作社来经营。还能享受到很多惠农福利,补贴待遇。
以后征地拆迁都会以确权的结果来进行赔偿,如果宅基地没有确权的话,是肯定拿不到赔偿的。除此以外,确权结束后,如果你的住房没有确权,村集体有权回收,你不允许在宅基地面上翻建,修建。
前后院子算宅基地面积吗
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文章标签: 农村宅基地
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