住房买卖期间合同纠纷怎么处理？住房买卖合同违约金是多少？

2024-05-01 14:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子对于一个家庭来讲，毕竟是一件大事情，在买卖住房的过程当中，很多的朋友们都会遇到各种各样的麻烦，甚至双方出现纠纷，所以一定要注意做好处理工作，避免影响到双方的权益。那么住房买卖期间合同纠纷怎么处理？住房买卖合同违约金是多少？我们来了解一下关于住房买卖的相关事宜吧。

住房买卖期间合同纠纷怎么处理？

1、在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不可签订买卖合同的书面证明。

2、向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不可签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

3、在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不可签约，再次要求中介公司出具证明。

住房买卖合同违约金是多少？

1、违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不可收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。

2、司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金高于造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

3、商品房买卖违约金相关法规：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金高于造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

对于住房买卖，大家一定要注意做好相关的处理工作，要注意根据自己家庭的需求来挑选合适的住房以上，就是关于住房买卖居间合同纠纷怎么处理和住房买卖合同违约金是多少的相关介绍，住房买卖合同出现违约的现象一定要注意及时的进行处理，不要影响双方权益。