提前还款怎么划算哪些人不适合提前还款

2024-05-19 20:25:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般大家在挑选房贷的时候，都会根据贷款金额去挑选年限，如果贷的比较多的话，都会挑选30年，这样的话，每个月还款金额就少一点，也能轻松一些，压力不会那么大，后期赚了钱的话，可以提前还一些，那么，关于提前还款怎么划算这个问题我们必须需要掌握好，其次，需要大家了解一下哪些人不适合提前还款。

提前还款怎么划算

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不可一概而论。

全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

哪些人不适合提前还款

1、使用应急资金还款的人

如果购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话，则不适合打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

现在的贷款政策是，公积金五年期以上贷款利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．9％，再加上折扣，执行利率就达到了4．165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

如果贷款人挑选的是等额本息的还款方式，当贷款进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

针对提前还款怎么划算，文章里已经告诉了大家答案，这个需要结合我们的还款金额来计算，还款金额不相同，所对应的还款方式不一样，如果还款金额比较少的话，建议一次性还清，比较划算一些，这样的话也不会付太多的利息，而且文章里告诉了你们哪些人不适合提前还款。

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