农村住房买卖合同怎么写合同规范与不规范的区别

2024-02-25 05:07:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相信很多人对城市的住房买卖有一些的了解，对农村住房买卖合同的了解很少，农村住房的结构与城市不同，那么农村住房的买卖合同应该怎么写呢？规范的农村的买卖合同和不规范的农村买卖合同的差别是什么，有没有什么大的影响，今天就给大家做一下普及！

农村住房买卖合同怎么写

1、首先是双方交易人员的身份确定。买卖双方需要携带自己的身份证件·房产证·结婚证等，证明自己的个人身份以及与住房所属关系和共有人的状况。确定产权以及交易对象身份后才可以签订住房买卖合同。

2、其次是住房的具体状况介绍以及与周围邻里之间公共区域的划分，内容涉及到住房的面积·院舍的范围·住房的产权·住房所属的村委会户口等等一系列的详细内容。

3、再有就是住房的房款缴纳的数目、方式、时间、批次等关于款项方面的具体问题。交易双方违约行为的执行办法以及赔偿方式。涉及到法律的问题也需要在里面说明。

4、其他事宜的完善。例如住房的交房时间·住房的户口问题·住房的土地使用办法·因天灾造成不可及时交房的处理办法·合同的份数等等。后就是在祥知合同内容后需要双方确认签字，留下单位名称·电话·其他的联系方式。

合同规范与不规范的区别

早前进行农村住房买卖的过程当中，多数人都是进行口头约定，并没有书面合同的签订。在那个特定的环境里不兴这些书面的证明，邻里之间靠的就是诚信。很少有人会因为没有书面合同而否认交易的有效性。

随着经济的发展。农村住房的交易也有了书面的证明。多数人开始找住房交易的见证人，三方当面签署一份合同，确切的说应该是一纸达成交易的保证书。里面包含的内容就是住房的坐落位置以及所属住房的其他范围，加上成交价以及双方的签字。并没有关于其他事情发生时处理的办法，例如房款迟迟没有全部交齐等。

在之后，随着经济的发展，就有了比较算得上是全面交易内容规定的合同，里面包含的内容已经基本上全面，而且需要到相关部门进行交易登记。渐渐农村住房的买卖合同就有了今天的与楼房进本相似的买卖合同。

看了以上你就能了解一些关于农村买卖合同的一些相关常识了，农村的买卖合同也是需要规范走正规的流程的。在合同的书写上也是要和正规的合同一样，要具有法律效应！

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