2024-06-18 11:09:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个业主,业主乘坐电梯可以直接进入家门。
“一梯两户”是每一层两个业主一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特色。
即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。
高梯户比是指多部电梯配套多个业主,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。
不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。
梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。
梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。
可以做个比较,10层的两梯四户只供40家业主使用,而10层的两梯六户要供60家业主使用。
电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。
如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足业主的生活舒适度。
两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。
比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。
板式住宅居住舒适的是东西两套房子,而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套房子好。
买房时,购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一,购房者可以根据自己的预算挑选。
买房如何挑选梯户比
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