2023-12-17 07:57:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房产价格在最近两年里产生了很大的变动,不仅是没有下降,反而是越来越高了,并且就在这样的一种环境之下,即便是很便宜的楼盘,人们也还是不敢轻易交易,像三盛翡俪山就是例子,价格上并不高,但交易者也是真的少,其实这就是因为人们考虑太多造成的,那么三盛翡俪山为什么那么便宜?住房价格下降和什么因素有联系?
三盛翡俪山为什么那么便宜?
一、户型不佳
当然了,也不排除有个别的三盛翡俪山不是差劲的房子,但是小编需告诉大家,这个概率是非常低的。一般来说,特价房普遍的是户型问题,比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。
其实,特价房除了可能是差户型之外,它还有可能会存在着面积分配不合理的问题。比如,还有的房子,存在房间分配面积比例不合理问题,厨房、卫生间这类区域,过小影响使用,过大则造成空间的浪费。
可能在此时就有购房者想问了,那么怎样的面积分配才是合理的呢?很简单,一套房子,正常的分配比例是:厨房面积占房间总面积的11%至13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占房间总面积的8%~11%。此外,还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置等。
二、楼层和采光不佳
可以这么说,采光是一套房子的灵魂,如果房子采光不好,那么就是是黑暗房。因此,一般来说,底楼、顶楼的房子通常难卖,也容易成为特价房,在通常情况下,高层住宅的佳楼层,是在大楼的总层数1/3至2/3之间,不过也要考虑,楼间距造成的遮光影响。
住房价格下降和什么因素有联系?
1、楼层
顶楼和一楼的房子最不好出售,一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼又太高,存在消防安全隐患,下大雨容易漏雨,碰上电梯故障什么的,都是比较恼人的。如果一楼赠送花园,顶楼赠送露台,有了这些附加值,也可以为住房加分不少。
2、朝向
中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型,户型朝南、东南、或者西南,大家都能接受,朝东的也还行;但如果是朝北或者朝西,接受度就比较低了。
3、户型
住房的户型设计不合理,户型不够方正,浪费的面积多,会让人觉得不实用;同时如果存在暗间,采光通风的效果不好,也会影响房子将来的售价。
4、面积
住房面积的大小,直接与总价挂钩。面积越大,单价可能比面积小的房子低,但是住房的总价高,并不好出售。另外,人们在买房时,会看看住房的建筑面积和套内建筑面积,如果觉得公摊面积太大,会觉得不划算。
了解了三盛翡俪山为什么那么便宜?住房价格下降和什么因素有联系的问题情况,住房价格便宜是多方面原因造成的,所以在观察过程当中,单一的因素不可去做定论,一定要结合起来,将每个方面都联系到一起,确认好降价原因,这样自己购买的时候也会更放心,并且,提前多了解一下与住房价格有联系的因素,对自己或朋友都有很大帮助。
三盛翡俪山为什么那么便宜?住房价格下降和什么因素有联系?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 采光 厨房
下一篇:房子二次抵押贷款需要满足什么条件
物业费拖欠被起诉的后果
2025-07-23 09:14:06房子下沉裂缝一般几年定型
2025-07-23 08:56:05房产证不满5年可以赠与吗
2025-07-23 07:56:06独立式房子是什么意思
2025-07-22 13:35:05买房为什么不买1楼
2025-07-22 11:35:05买新房首付一般什么时候交
2025-07-22 09:14:07