住房抵押流程是什么？住房抵押贷款注意事项？

2024-02-08 15:08:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果自己着急用钱的话，自己名下有住房，我们都会把住房抵押给银行，这样我们就可以从银行借钱，住房抵押也是有一定的流程的，并不是你到了银行。银行就给你办理，经过审核才可以抵押，但是很多人新手对于流程并不太清楚，那么小编就来告诉你住房抵押流程是什么？住房抵押贷款注意事项？

住房抵押流程是什么

1、住房抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、住房抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、住房抵押流程看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、住房抵押流程报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、住房抵押流程借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、住房抵押流程抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、住房抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

住房抵押贷款注意事项

1、注意房产抵押注意需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、屋抵押贷款注意在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、屋抵押贷款注意需要明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不可再次申请抵押；

以上是小编介绍的住房抵押流程是什么？住房抵押贷款注意事项？对于住房抵押的问题，我们有了一些了解，我们知道抵押住房的问题是很多的，毕竟住房属于我们个人的不动产，如果我们找了一些小机构的话，我就会遇到很多的麻烦事情，限制自己的住房，受到威胁自己的财产受到损失，因此大家一定要慎重。