住房产权证和土地证？住房产权证与土地证的区别

2024-04-03 20:29:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大部分还在看房子的路上奔波的人，可能对于住房的证件还没有分析的很清楚的，纵然知道住房产权证和土地证对于我们个人利益的重要性，却对于彼此之间的区别还是有些人容易混淆的。那么，小编就来分析一下，住房产权证和土地证？住房产权证与土地证的区别？

住房产权证和土地证？

1、住房产权证购房者通过买卖，获得房子的合法权，可依法对所购房子行使占有、运用、和处置的权力的证件。即《房子产权证》，是国家依法保护房子权的合法凭据。房子者凭据办理和运用自个的房子。

住房产权证包含房子权证和房子共有权证，在一般意义上，住房产权证是房子权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证实房子权归属的书面凭据。依照中国现行的房子权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。

2、土地证是对自个获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子权证”。没有它，将很难从根本上保护自个的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。本来土地证和住房产权证相同重要。

住房产权证与土地证的区别？

1、住房产权证和土地证密不可分。从法令视点来讲，住房产权证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证实，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵占的时分，无法保护自个的合法权益。

2、土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。该证主要载明土地运用者称号，土地坐落、用处，土地运用权面积、运用年限和四至规模。国有土地运用权证号可以去土地辖区土地办理局查询。

3、一般在开发商获得《建设用地规划答应证》后，会有《国有土地运用证》。即是说开发商有项目规划了，政府答应了颁布《建设用地规划答应证》，然后方可运用该土地，所以颁布《国有土地运用证》。

4、由于中国实施的是土地公有制，置办房地产时仅仅获得相应的土地运用权。大家一般对土地运用权问题是漠视的，并想当然地以为土地是房子的隶属，获得了房产的权即获得了土地运用权。本来，房产权和房产土地运用权之间并无法令上当然的隶属关系。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权证和土地证，以及住房产权证与土地证的区别的相关内容，我们对于住房产权证和土地证的真正含义已然了然于心的，这两个证件彼此对于我们来说都是很重要的，而且彼此之间也是有一定的关联的，我们都需要好好地保管才是的。

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文章标签：产权商品房

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