2024-01-21 08:30:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,住房赠与一定要采用书面形式。
2、住房赠与的双方当事人凭住房权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,住房赠与必须办理公证手续。
4、办理住房权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
1、更名房是指变直接购买已签合同的房产并进行名字更换;按相关规定一手房交易可少缴纳部分个税;所以很多时候购房合同更名会被当成是逃避税费的方式,在相关规定上是不符的。
2、相关法律明确规定,禁止商品房预购人将所购未竣工的房产进行再次转让;未取得住房产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续;房产所有权在登记备案与实际购房人不同时,不得办理住房产权登记。
3、在更名过程当中成功还好,如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大,严重的甚至影响后期购买房产。
4、购房合同更名等于是将买房重新走一遍流程,需要对合同进行备案,相关资料也许重新审核;如果被认定为炒房或交易,那么基本属于拒绝更名,严重的后期房产将无法备案,无法取得住房产权证。
房子更名需要怎么办理
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文章标签: 房子更名 房产更名流程
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