延期交房情况严重吗？买房如何避免这种情况

2024-01-24 09:08:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在的新房基本上都是期房，虽然也有现房，但是相同的条件下，现房的价格往往要比期房高很多，所以大多数的购房者都更加愿意购买期房，但是购买期房的话，由于房子还没有修建好，风险还是挺大的，也不知道什么时候能接房，这也是购房者比较担心的问题，今天小编就来讲讲，延期交房情况严重吗？买房如何避免这种情况呢？

延期交房情况严重吗？

开发商出现延期交房的问题也是要根据具体情况来划分的，主要有两种情况，正常延期交付和非正常延期交付，正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等造成的住房交付，通常遇到这样的延期交付情况不算太严重，购房者也不用太心急，业主可以挑选等待，并要求开发商按合同承担延期交付住房的违约责任。

非正常延期交付的情况就比较严重了，一般开发商出现延期交房的问题后，购房者都会催促其交房，但过了催促其很长一段时间，交房的事情还没有着落的话，那就可能是因为开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等造成的延期交房。如果是因为这个原因的话，后期补救的可能性不大，特别是已经负债累累的开发商，业主还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益。

买房如何避免遇到延期交房的情况？

1、注意看开发商五证

开发商五证齐全是开发商销售住房的先决条件，但是现在也存在有一些开发商五证不齐全的情况下就开始销售房子了，为了程度的避免交房的情况，对于开发商一切可能造成延期交房的因素都要避免。购房者在购房时一定要查看开发商是不是具有五证，如果开发商含糊其辞拿不出五证，那就可能存在问题。

2、挑选实力强的开发商

在挑选房子的时候，购房者针对开发商的实力也好好考察一番，尽量挑选实力强规模大的开发商，这样的开发商资金运转能力更好一些，基本上不会出现因为资金问题而延期交房的情况。另外还要注意开发商的信誉，信誉也反映了一个公司的经济实力，好的信誉树立起来并不容易，购房者可将其作为所购住房能否按期交付的一个参考标准。

3、注意购房合同

我们在签订购房合同的时候也要谨慎一些，因为购房合同中通常也有关于延期交房的相关规定，购房者要注意看此条规定是否对自己不利，特别要注意不可抗力这一条，一旦延期交房，开发商大多以不可抗力为由推卸责任，针对这一条一定要好好研究一下。

买房子原本是一件高兴的事情，大家在签订了购房合同之后，天天都在等着接房的日期到来，如果等到的是延期交房的结果，欢喜就会落空，相信是谁也不愿意遇到这样的情况的，以上就是关于延期交房情况是否严重以及如何避免遇到延期交房情况的介绍了。

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