公积金贷款必须是还款的两倍吗

2024-02-27 00:32:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款申请的时候，一般会要求用户的收入是月还款额的两倍。

用户在申请贷款的时候，放款机构一般会要求用户提供自己的工作收入证明，工资证明等材料，主要目的就是为了了解用户的还款能力，公积金贷款的要求就是用户的收入是月还款额的两倍，以下降贷款的风险。

月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程当中，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，如果没有达到两倍的情况，也可以通过其他途径来进行弥补。

公积金贷款必须是还款的两倍吗

公积金贷款怎么贷额度是多少

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不高于购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不高于购房总价的70%。

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。

总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

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