办理房产抵押贷款的方法有哪些?

2023-12-03 03:40:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优秀的情况下，借款人是可以挑选通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好准确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常挑选中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速挑选准确的贷款银行以及优秀的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

办理房产抵押贷款的方法有哪些?

房产抵押贷款能贷多少

(1)个人办理房产抵押贷款一般情况为5到7成;

(2)公司办理房产抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

(1)有其它财力辅助证明，只要你的征信和抵押房产都没有问题，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的;

(2)个人征信差，房产抵押贷款能贷5到6成，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄高于30年，银行可能会拒贷，当然也有部分机构可以接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

(1)银行房产抵押贷款能贷5到7成，公司会可能会高一点，具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷5到8成，也有能做到9成的，和银行一样，民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行房产抵押贷款能贷5到6成，最高为7成。

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