个人商业贷款条件是什么？买房贷款类型有哪些？

2024-02-28 13:38:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款在现在经营部门还是比较普遍的，很多的朋友们在办理贷款的时候不太了解具体的办理条件，个人申请商业贷款的话要注意按照申请的条件来进行，同时要注意一下挑选合适自己的贷款类型，那么个人商业贷款条件是什么？买房贷款类型有哪些？我们来详细的了解一下细节吧。

个人商业贷款条件是什么？

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不可高于抵押物评估价值的1/2;

5、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

6、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

7、还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

买房贷款类型有哪些？

1、个人住房商业性贷款：

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款：

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款：

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

个人商业贷款的办理，大家要注意相关的资料和证件，同时要注意做好相关的准备工作，以上就是关于个人商业贷款条件是什么和买房贷款类型有哪些的相关介绍，大家在申请买房贷款的时候要注意具体的细节问题，同时也要注意办理流程。