2024-12-09 06:03:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果买的是期房那就是在交房的时候办理房产证,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以办理房产证了。
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大概时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
1、一般情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《住房所有权登记申请表》,申请表填写之后,需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图,可到开发商指定的住房面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取。
4、领取相关文件,包括购房合同,住房结算单,大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金,契税,提交申请材料,保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领取即可。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。
房产证什么时候办理
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