房产证什么时候办理

2024-12-09 06:03:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果买的是期房那就是在交房的时候办理房产证，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以办理房产证了。

房产证什么时候办理

新房办理房产证的注意事项

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大概时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

1、一般情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《住房所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图，可到开发商指定的住房面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。

4、领取相关文件，包括购房合同，住房结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7—10个工作日。

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