无房产证可以抵押贷款吗

2023-04-10 15:28:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有房产证的房子不可抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定，房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就可以轻松处置该房子。

相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才可以达到抵押贷款的基本条件。

因此无房产证是不可做抵押贷款的，可以挑选其他财产进行抵押。

无房产证可以抵押贷款吗

房产抵押贷款的条件

1、需要有房产证以及国土证;

2、所抵押住房的产权要明晰，无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件，可以上市交易;

4、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现的能力;

6、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不可高于40年。

没有房产证的房子是不可抵押贷款的。有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，可以获得住房抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来，也是不可办理房产抵押贷款的。

不过如果是全款房，暂时还没拿到房产证，尽管不可用于抵押贷款，但并不代表其不可贷款，借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，再以信用贷款等方式申请贷款，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当下降贷款利率。

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