售楼处会留着好的楼层不卖吗

2024-02-23 04:20:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

售楼处会留着好的楼层不卖。在开发商卖房子的时候，往往会有一套完整的营销方式，通常会留下一批好的楼层，先去卖一些不太好的楼层，以便整体的售卖。售楼部一般都会将比不错的楼层留下来，先将不太好的房子进行出售，以此来调查市场的接受能力，以及最终住房的定价。

售楼处会留着好的楼层不卖吗

买房哪个楼层不可选？

一、顶层、底层尽量不要选

1、顶层的弊端：

冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多;渗水、裂缝你家先遭殃;水压小，小小气气的太不痛快了;通风管所在楼层，卫生间容易有异味。

2、底层也会存在如下问题：采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足，蚊虫牲畜常光临，还能不可开窗了？

二、过高楼层尽可能不选

老人和小孩不要住在高层。在高楼林立的小区中行走，对老人来说空气稀薄影响身体健康，出门麻烦，会产生压抑感;对小孩来说，久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会造成他们不爱活动、性格封闭等。

三、9-11层轻易不要选

9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。

中间楼层冬天不供暖会很冷吗

若是上下邻居有开暖气的就不会很冷，此外若是左右邻居也开暖气的话就会更舒适。但是这种温度是没有办法自己控制的，也不可够达到相对理想的舒适温度，尤其是北方的温度比较低的情况下，没有供暖就算中间楼层也会感觉比较冷。若是南方中间楼层属于黄金楼层，距离地面的距离不会特别近，因此家里不会有湿气，也不太容易冷。但若是规定了需要缴纳取暖费的，不管是哪个楼层，都必须要交，若是不缴纳取暖费，取暖公司就有权通过法庭来收取，并且还要补缴滞纳金。

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文章标签：售楼处买房准备

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