婚后房贷只能一方专项扣除吗

2025-04-30 14:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

婚后房贷专项扣除方式多样，需依据购房情形确定。共同购房可约定一方扣除，婚前分别购房则可挑选一套全额扣除或各自按50%扣除。挑选时需综合考虑家庭收入、纳税档位，确保信息真实，以享受税收优惠。

婚后房贷并非只能一方进行专项扣除，夫妻双方在扣除方式的挑选上存在多种可能性，具体需依据购房情形来确定。

1、婚后共同购房的扣除情况：当夫妻婚后共同购买住房，依据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，可经夫妻双方约定，挑选由其中一方按照每月1000元的标准定额扣除，且选定的扣除方式在一个纳税年度内不可变更。例如，小王和小李婚后购置了一套新房，他们商量后决定由小王来申报房贷专项扣除，那么在该纳税年度内，就只能是小王进行扣除操作，不可中途更换为小李。

2、婚前分别购房的扣除情况：若夫妻双方在婚前分别购买住房且都发生了首套住房贷款，婚后则有两种扣除挑选。其一，可挑选其中一套购买的住房，让购买方按扣除标准的100%扣除，即每月扣除1000元;其二，夫妻双方也能对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，也就是每人每月扣除500元。不过，同样要注意，一旦确定具体扣除方式，在一个纳税年度内不得变更。比如，小张和小赵婚前各自买了房，婚后他们既可以挑选小张的房子，由小张按100%扣除;也可以小张和小赵各自对自己的房子按50%扣除。

夫妻双方在抉择房贷专项扣除方式时，要综合考量家庭整体收入情况、双方纳税档位等因素。若一方收入较高，处于较高纳税档位，由其全额扣除可能会使家庭整体节税效果更佳;若夫妻双方收入相近，共同扣除或许能实现更均衡的税务规划。同时，无论做出何种挑选，都要确保申报信息真实准确，以充分享受房贷专项扣除带来的税收优惠政策。