工抵房能正常贷款吗

2024-05-20 10:30:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

工抵房不可正常贷，因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不可再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。

工抵房能正常贷款吗

工抵房与商品房的区别是什么

1、工抵房与商品房的类别不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一种住房的实体，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的住房。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。

2、开发商在建设工程结束之后一定要将工程款全部支付给施工方，但可能因为一些原因开发商无法及时将这笔款支付给施工方，但是为了双方的利益，在双方商议并同意的情况下，开发商会将一部分住房代替工程款交给施工方，这些房子就是工程抵款房。

3、购买商品房的注意事项：购买时需要仔细审查土地使用权有没有存在抵押的情况。查看审核开发商需要具备的法定手续以及相关证件。

4、一定要向工作人员咨询清楚，所交易住房的税费以及贷款的审批程序是如何的。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

5、要注意的是签订合同的时候，部分条款是可以修改、还可进行补充协议。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。

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