直系亲属房产过户费用

2024-04-03 01:38:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

(2)营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

(3)土地增值税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

(4)所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

(5)住房交易手续费;按住房建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

(6)住房产权登记费：80.00元。买方承担。

(7)住房评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

直系亲属房产过户费用

直系亲属房产过户流程。

1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果住房购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，住房面积≤90㎡，契税收取比例为1%;若90㎡<住房面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。

1、房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的住房，除了不需要支付住房本身的价格外，还不需要缴纳契税，只需支付公证费及工本费。

2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3%的契税，并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。

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