只有使用权的房子是什么意思？有什么危害？

2024-01-08 23:32:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人到了工作的年龄或者工作的时间都会往大城市里面走，但是在大城市里工作也是需要有住房的，除了租房之外也可以挑选买房，而在买房的时候，如果购房者对于房产不太了解的话，那么在购买住房的时候就有可能购买到只有使用权的房子，那么只有使用权的房子是什么意思？购买只有使用权的房子有什么危害？

只有使用权的房子是什么意思？

购房者在购买住房之后都希望可以办理住房的产权证，但是并不是所有住房都是可以办理产权证的，如果购房者购买的是只有使用权的房子，那么该住房就不可办理房产证等相关证件，也就是说购房者即使是居住在住房里面，拥有了该住房的使用权，但是由于他的产权证不是购房者的，购房者只有住房的使用权，没有住房的所有权，那么该住房在拆迁的时候，购房者就是得不到赔偿的。

购买只有使用权的房子有什么危害？

1、无法转变为产权房

购房者如果购买只有使用权的房子，那么该房子是不可办理产权证的，因此也无法转变为产权房，一般来说，只有使用权的住房在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的住房转变为有产权的住房，也要受到政策的限制。如今可以把使用权房子变成产权房的政策是很少的，而且难度很高，因此谨慎购买只有使用权的住房。

2、无法办理贷款

购买只有使用权的房子时，购房者是不可办理贷款的，只能挑选全款支付，因为贷款买房时需要把住房产权抵押给银行，而只有使用权的房子没有住房产权证，因此不可向银行申请贷款，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖家方面来看，购房者为了购买只有使用权的房子可能会采取不正当的手段，这就会造成在使用权房的转让中出现不少的问题。

3、存在户口问题

对于家里有小孩子的家庭来说，在购买只有使用权房子的时候，由于住房没有所有权，因此也就不难办理入户，那么孩子未来的读书问题也会成为困扰，即便是可以办理入户的房子，但是由于卖家不迁出户口，或者采取种种方式拖延，购房者即便是已经入住，但是由于现在的户主不同意，也无法将户口迁移进来。

以上就是关于只有使用权的房子是什么意思，以及购买只有使用权的房子有什么危害的相关内容，虽然很多购房者也想要购买只有使用权的房子，因为他出售时价格非常便宜，但是小编也还是需要提醒大家一定要注意，在有能力的情况下，还是应该考虑购买完整产权的房子，虽然价格比较贵，但是相对来说更加安全。