2024-01-08 23:32:09 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
现在很多人到了工作的年龄或者工作的时间都会往大城市里面走,但是在大城市里工作也是需要有住房的,除了租房之外也可以挑选买房,而在买房的时候,如果购房者对于房产不太了解的话,那么在购买住房的时候就有可能购买到只有使用权的房子,那么只有使用权的房子是什么意思?购买只有使用权的房子有什么危害?
只有使用权的房子是什么意思?
购房者在购买住房之后都希望可以办理住房的产权证,但是并不是所有住房都是可以办理产权证的,如果购房者购买的是只有使用权的房子,那么该住房就不可办理房产证等相关证件,也就是说购房者即使是居住在住房里面,拥有了该住房的使用权,但是由于他的产权证不是购房者的,购房者只有住房的使用权,没有住房的所有权,那么该住房在拆迁的时候,购房者就是得不到赔偿的。
购买只有使用权的房子有什么危害?
1、无法转变为产权房
购房者如果购买只有使用权的房子,那么该房子是不可办理产权证的,因此也无法转变为产权房,一般来说,只有使用权的住房在购买时有政策优惠,所以要想从没产权的住房转变为有产权的住房,也要受到政策的限制。如今可以把使用权房子变成产权房的政策是很少的,而且难度很高,因此谨慎购买只有使用权的住房。
2、无法办理贷款
购买只有使用权的房子时,购房者是不可办理贷款的,只能挑选全款支付,因为贷款买房时需要把住房产权抵押给银行,而只有使用权的房子没有住房产权证,因此不可向银行申请贷款,所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖家方面来看,购房者为了购买只有使用权的房子可能会采取不正当的手段,这就会造成在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题
对于家里有小孩子的家庭来说,在购买只有使用权房子的时候,由于住房没有所有权,因此也就不难办理入户,那么孩子未来的读书问题也会成为困扰,即便是可以办理入户的房子,但是由于卖家不迁出户口,或者采取种种方式拖延,购房者即便是已经入住,但是由于现在的户主不同意,也无法将户口迁移进来。
以上就是关于只有使用权的房子是什么意思,以及购买只有使用权的房子有什么危害的相关内容,虽然很多购房者也想要购买只有使用权的房子,因为他出售时价格非常便宜,但是小编也还是需要提醒大家一定要注意,在有能力的情况下,还是应该考虑购买完整产权的房子,虽然价格比较贵,但是相对来说更加安全。
只有使用权的房子是什么意思?有什么危害?
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文章标签: 房屋使用权 权证
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