购买房改房注意事项

2025-01-19 10:04:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。

2、购买房改房，还需要看产权证上的相关信息，看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。

3、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。

购买房改房注意事项

房改房交易流程

1、住房产权人到当地房改房管理部门领取《房改房上市交易申请表》。

2、住房产权人根据表格要求填写，然后到购房单位盖章，同时领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、将盖好章的申请表提交房改房管理部门帮忙盖章，时间大约需要10个工作日。

4、等表格盖好章，将申请表、登记表和核定表一起交给房改房管理部门，同时还需要带住房产权证书、个人身份证件、户口本以及结婚证等等，具体以当地规定为准。

5、在房改房管理部门办理《房改房上市交易备案表》，办理结束后，表示该房产可以正式上市交易了。

6、按照房改房管理部门要求，办理完剩下的其他手续。

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