买小高层要注意哪些方面

2024-03-25 22:31:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、理性对待广告宣传。面对这些诱人的房产广告，建议全方面理解开发商的广告宣传语。

2、警惕价格欺诈。一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格。

3、看清产权证书。产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不可有一点含糊。

4、买现楼要注意查验工程质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位;其次是在买房时，请有经验的人帮助看一下;然后是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用方法书以及物业管理方案;此外还要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。

5、付款前签好合同。签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。

6、提防建筑面积“缩水”。按规定在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。

7、选好物管公司。小区成立业主管理委员会后，有挑选物业管理公司的权利;业主有确定物业管理方式的权利。

买小高层要注意哪些方面

小高层选楼层有什么技巧

1、注意户型格局的挑选。大多数小高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可打通，户型格局不易改变。

2、注意观察景观。尤其是在挑选顶层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下12层左右的小高层应当配有2部电梯。

4、了解楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般小高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使业主不会因压力不足用不上水。

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