层高怎么算层高的影响有哪些

2024-03-08 01:47:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人在买房子的时候，只是一味的关注房子的价格和房子的整体面积，其实对于房间的高度是否符合自己的需要，总是会忽视吧，有关层高怎么算是一定要知道的，毕竟适合的楼层高度对于生活有着很好的帮助，那么有关层高的影响有哪些？一起来认识一下吧，这样希望人们可以在买房子的时候注意层高。

层高怎么算

房子层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096－）规定，住宅层高宜为2．80米。

1、住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表层到上层楼板下表层之间的距离，楼层净高和层高的关系可以用公式来表示：

2、净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

层高的影响有哪些

1、居住舒适度

层高的高度会影响室内采光和通透性，相信大家都希望层高更高一些的房子，更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低，室内容易采光受阻、通风不畅，空间也会显得局促和压抑，生活舒适度下降。

2、产权面积

层高的高度，不仅影响室内采光和通透性，影响我们居住的舒适度，我们住房产权面积也是根据层高来计算的。层高3．6米以下（普通住宅）：算单层面积。层高3．6米（含3．6米）－4．8米：算1．5层面积。例如100㎡的房子，如果住房层高是在3．6米—4．8米之间，那么实际产权面积就是以150㎡来算了。层高大于4．8米的：算双层面积。例如，还是100㎡的房子，如果住房层高大于4．8米的，就要按照200㎡的产权面积来算了。

有关层高怎么算？层高的影响有哪些？上面的介绍已经是比较详细了，其实对于房间的高度还是非常重要的，因为房间高度如果太高的话，装修起来就会有一定的难度，而且总感觉到空空荡荡。如果层高太低的话，又会觉得比较压抑，所以说只有适合的房间高度才会让人觉得比较舒适。

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文章标签：不动产登记采光

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