南京公积金提取条件是什么

2024-03-06 16:45:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;离休或者退休;完全或者部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系。
2、出国定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入规定比例;与单位终止劳动关系，且户口不在本市或户口迁出本市。
3、职工死亡或被宣告死亡;享受低保或被而认定为困难职工;家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难;连续失业两年，且男年满45周岁，女年满40周岁，家庭生活特别困难。

南京公积金提取条件是什么

公积金余额多少可以贷30万?

根据公积金账户余额计算公积金贷款额度的公式：个人公积金贷款额度=(公积金月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

如果要贷款三十万，假设客户挑选的贷款期限为二十年，而法定退休年龄是：男60周岁，女50周岁(女干部55周岁)。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款，其55周岁退休，可得出其法定退休年龄的总月数是：(55-25)×12=360，而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算：

(320×360+公积金账户余额)×2=300000，可得出该女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。

如果按公积金月缴存额来计算公积金贷款额度，那计算公式是：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

组合贷款买房的注意事项有哪些

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：组合贷款最主要的意思就是指的商业贷款加公积金贷款，所以如果购房者想要办理组合贷款，那么购房者就需要在购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：当购房者在申请组合贷款购买住房的时候，一定要优先的用足自己的公积金去贷款，并且尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便下降月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：对于使用了组合贷款方式去购买住房的购房者来说，如果在在还款的途中想要提前去还款了，那么一定要优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额：当购房者在办理组合贷款的时候，公积金的贷款金额一旦确定就不可去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。

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