个人能去银行贷款买房吗

2023-12-23 21:20:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

个人能去银行贷款买房。个人购房在满足当地购房贷款政策，年满18周岁，年龄加贷款年限不高于65岁，具备还款能力，可以提供贷款用途证明、身份证明、收入证明等证明材料的情况下，是可以向银行申请贷款的。

个人能去银行贷款买房吗

银行贷款买房的条件要求

1、城镇常业主口或有效居留身份;

2、稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

1、在挑选房产的时候，应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

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